Simulador de Investimento Imobiliário

Uma análise interativa do potencial de crescimento de capital através da incorporação imobiliária em Pará de Minas, MG.

Capital Aportado Total

R$ 600.000

Lucro Bruto Gerado

R$ 600.000

Retorno Total p/ Investidores

R$ 900.000

Crescimento do Capital (5 Anos)

Mostra a evolução do capital disponível (aportes + lucros reinvestidos) ao longo do tempo.

Composição do Retorno (Investidores)

Detalha a origem do valor final recebido pelos investidores.

Simulação Detalhada do Crescimento ▼

Esta seção descreve a aceleração do capital ano a ano. O lucro de cada projeto é reinvestido para financiar mais projetos simultaneamente, criando um efeito de bola de neve.

Premissas Fixas do Projeto ▼
  • Custo por Casa (CTE): R$ 500.000 (Terreno: R$ 150k, Construção: R$ 350k).
  • Modelo de Financiamento: 80% via banco, 20% com capital próprio do grupo.
  • Ciclo do Projeto: 15 meses (compra, aprovações, construção e venda).
  • Localização Base: Pará de Minas, MG (Julho/2025).
Fatores Críticos de Sucesso ▼

O sucesso desta simulação depende de fatores do mundo real. Os resultados podem variar.

  • Gestão Eficiente: Controle de custos e cronogramas de obra.
  • Velocidade de Venda: Agilidade para converter o imóvel em caixa.
  • Condições de Mercado: Flutuações nos preços de materiais e imóveis.
  • Disponibilidade de Terrenos: Capacidade de encontrar boas oportunidades de compra.
  • Aprovação de Crédito: Manutenção de um bom relacionamento com instituições financeiras.
função é audio da jogada ▼

O sucesso desta simulação depende de fatores do mundo real. Os resultados podem variar.